Estimation théorique
a Route de la Colline,69480 Lachassagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route de la Colline,69480-Lachassagne indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 895 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 140 | 706 | 605000€ | 4321€ |
2021-02-15 | 5172 | CHE CHEMIN DE LA COTE | 5 | 134 | 500 | 554050€ | 4135€ |
2020-05-19 | 5133 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 116 | 0 | 296000€ | 2552€ |
2022-05-16 | 5133 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 116 | 708 | 616250€ | 5313€ |
2021-04-02 | 31 | CHE DE LA GRANGE BOTTON | 4 | 130 | 549 | 463621€ | 3566€ |
2020-04-02 | 63 | CHE DE LA GRANGE BOTTON | 4 | 130 | 578 | 531550€ | 4089€ |
2022-11-18 | 740 | CHE DE LA GRANGE BOTTON | 3 | 80 | 358 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-13 | 367 | CHE DE LA GRIZMOTTE | 4 | 167 | 721 | 600000€ | 3593€ |
2020-02-25 | 35 | CHE CHEMIN DES VERIDAS | 5 | 160 | 1022 | 548400€ | 3428€ |
2020-06-11 | 554 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 137 | 1057 | 412410€ | 3010€ |
2021-11-30 | 44 | CHE DE LA GRIZMOTTE | 5 | 136 | 716 | 630800€ | 4638€ |
2020-02-28 | 5122 | MTE MONTEE DE L EGLISE | 5 | 130 | 120 | 314000€ | 2415€ |
2020-06-26 | 5089 | RTE DE LA COLLINE | 8 | 180 | 704 | 525950€ | 2922€ |
2021-12-20 | 5089 | RTE DE LA COLLINE | 8 | 180 | 761 | 625790€ | 3477€ |
2022-10-31 | 5155 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 114 | 85 | 335000€ | 2939€ |
2022-01-20 | 475 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2023-04-25 | 475 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 220 | 272970€ | 3791€ |
2020-05-20 | 5100 | RUE DU CHATEAU | 7 | 185 | 80 | 265300€ | 1434€ |
2022-09-07 | 5103 | RUE DU CHATEAU | 3 | 105 | 180 | 385000€ | 3667€ |
2021-05-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 0 | 356450€ | 3363€ |
2023-01-10 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2021-06-28 | 416 | RUE DU CHATEAU | 4 | 116 | 0 | 372000€ | 3207€ |
2021-04-06 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 0 | 382000€ | 2788€ |
2022-06-29 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 158 | 0 | 600000€ | 3797€ |
2019-10-24 | 416 | RUE DU CHATEAU | 5 | 207 | 0 | 452000€ | 2184€ |
2021-02-18 | 5089 | RTE DES CRETES | 4 | 140 | 500 | 449000€ | 3207€ |
2020-10-15 | 292 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2020-08-01 | 5009 | RTE DE LUCENAY | 3 | 98 | 1176 | 250000€ | 2551€ |
2020-11-30 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 5 | 115 | 909 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-09 | 1662 | RTE DES CRETES | 7 | 145 | 0 | 449700€ | 3101€ |
2021-07-23 | 331 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 185 | 369760€ | 4509€ |
2021-09-07 | 93 | CHE DU GRAND COQUERIEUX | 4 | 119 | 93 | 291650€ | 2451€ |
2021-06-17 | 303 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 291 | 336614€ | 4105€ |
2022-10-12 | 249 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 218 | 430000€ | 4095€ |
2021-11-19 | 317 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 82 | 189 | 361910€ | 4414€ |
2021-03-31 | 130 | RUE DU CHATEAU | 4 | 182 | 469 | 663000€ | 3643€ |
2021-02-26 | 289 | RUE DES ECRIVAINS | 4 | 93 | 304 | 323950€ | 3483€ |
2020-01-09 | 5017 | LOT LOTISSEMENT BAYOUX | 4 | 100 | 673 | 318620€ | 3186€ |
2019-08-19 | 377 | CHE D AIGUE | 4 | 99 | 999 | 346300€ | 3498€ |
2021-03-25 | 131 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 339 | 341270€ | 3250€ |
2021-06-08 | 401 | RUE DES ECRIVAINS | 5 | 105 | 212 | 332700€ | 3169€ |
2021-04-30 | 333 | CHE D AIGUE | 4 | 85 | 803 | 365000€ | 4294€ |
2023-06-08 | 743 | RTE DES CRETES | 5 | 160 | 416 | 534400€ | 3340€ |
2022-07-11 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 6 | 130 | 846 | 480000€ | 3692€ |
2019-07-03 | 72 | RUE DU CHATEAU | 5 | 162 | 96 | 512390€ | 3163€ |
2023-02-13 | 5019 | LOT LOTISSEMENT AUX CARRIERES | 3 | 74 | 804 | 350000€ | 4730€ |
2020-09-02 | 105 | CHE DE LA ROSETTE | 4 | 145 | 2222 | 548150€ | 3780€ |
2021-06-02 | 20 | RTE DE LA BOURLATIERE | 4 | 86 | 142 | 332750€ | 3869€ |
2019-10-30 | 20 | RTE DE LA BOURLATIERE | 4 | 91 | 255 | 300600€ | 3303€ |
2022-09-29 | 137 | RUE DU GAMAY | 4 | 125 | 637 | 550000€ | 4400€ |
2022-07-11 | 5054 | CHE DE SAINT CYPRIEN | 3 | 80 | 216 | 397000€ | 4963€ |
2019-10-03 | 84 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 127 | 800 | 426600€ | 3359€ |
2022-04-25 | 538 | RTE DE LA BOURLATIERE | 5 | 114 | 800 | 520000€ | 4561€ |
2022-07-06 | 5054 | CHE DE SAINT CYPRIEN | 4 | 161 | 100 | 212500€ | 1320€ |
2023-06-14 | 449 | RTE DES CRETES | 3 | 94 | 66 | 223120€ | 2374€ |
2022-01-03 | 5010 | RTE DE LUCENAY | 4 | 81 | 673 | 395000€ | 4877€ |
2021-03-26 | 5056 | RTE DES CRETES | 3 | 80 | 50 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-11 | 5023 | RTE DE LA BOURLATIERE | 7 | 225 | 640 | 873000€ | 3880€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 103 | 510 | 129850€ | 1261€ |
2020-12-21 | 461 | RUE DES BASSIEUX | 5 | 96 | 297 | 344900€ | 3593€ |
2022-07-27 | 22 | ALL DE LA COLLINIERE | 5 | 103 | 225 | 339750€ | 3299€ |
2021-09-21 | 185 | RUE DU GAMAY | 4 | 109 | 510 | 412250€ | 3782€ |
2019-09-12 | 1848 | CHE DE LA VIGNE DES GARCONS | 6 | 220 | 1090 | 619700€ | 2817€ |
2020-08-05 | 5049 | RTE DES BOIS D ALIX | 5 | 140 | 601 | 606770€ | 4334€ |
2019-06-05 | 20 | RTE DE LA BOURLATIERE | 4 | 87 | 213 | 289000€ | 3322€ |
2020-08-28 | 50 | ALL DE LA COLLINIERE | 5 | 96 | 155 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 448 | RTE DE LA BOURLATIERE | 4 | 98 | 705 | 403100€ | 4113€ |
2021-06-11 | 1039 | RTE DE LUCENAY | 1 | 77 | 246 | 262720€ | 3412€ |
2021-06-04 | 1308 | RTE DES CRETES | 4 | 130 | 500 | 565400€ | 4349€ |
2020-05-22 | 220 | RUE DE L OREE DU VILLAGE | 4 | 94 | 539 | 360100€ | 3831€ |
2020-10-12 | 1035 | RTE DE LUCENAY | 3 | 75 | 200 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-10 | 51 | RUE RABELAIS | 5 | 169 | 703 | 606950€ | 3591€ |
2020-01-16 | 5004 | RTE DE LA BOURLATIERE | 4 | 123 | 345 | 440950€ | 3585€ |
2022-09-09 | 5007 | RTE DE LA BOURLATIERE | 5 | 130 | 80 | 582450€ | 4480€ |
2022-11-24 | 5006 | RTE DE LUCENAY | 3 | 70 | 437 | 300950€ | 4299€ |
2020-10-15 | 5066 | CHE CHEMIN DES FORETS | 7 | 270 | 0 | 609980€ | 2259€ |
2022-10-31 | 387 | RUE RABELAIS | 1 | 104 | 426 | 523000€ | 5029€ |
2022-07-18 | 5030 | CHE DE LA BOURLATIERE | 4 | 80 | 103 | 375000€ | 4688€ |
2020-08-06 | 1160 | RTE DES CRETES | 6 | 170 | 689 | 598000€ | 3518€ |
2023-06-28 | 57 | ALL DU COTEAU D ANSE | 4 | 92 | 731 | 350400€ | 3809€ |
2021-01-29 | 1133 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 115 | 1150 | 338000€ | 2939€ |
2022-12-30 | 347 | RUE DES BASSIEUX | 4 | 98 | 710 | 375000€ | 3827€ |
2019-07-04 | 308 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 101 | 1065 | 467050€ | 4624€ |
2022-09-27 | 308 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 101 | 1729 | 600000€ | 5941€ |
2022-03-21 | 86 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 501 | 475950€ | 4907€ |
2020-02-05 | 137 | RUE RABELAIS | 6 | 167 | 685 | 480517€ | 2877€ |
2021-09-03 | 1148 | RTE DES CRETES | 4 | 105 | 1000 | 373600€ | 3558€ |
2019-10-28 | 310 | CHE DE TRECHEN | 4 | 98 | 1926 | 325700€ | 3323€ |
2022-10-03 | 196 | RTE DES CRETES | 4 | 150 | 521 | 295000€ | 1967€ |
2020-05-29 | 5011 | LOT L OREE DU VILLAGE | 4 | 95 | 870 | 466210€ | 4907€ |
2021-07-08 | 234 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 94 | 822 | 336000€ | 3574€ |
2020-06-22 | 1078 | RTE DES CRETES | 5 | 172 | 129 | 248000€ | 1442€ |
2019-12-30 | 333 | RUE RABELAIS | 4 | 149 | 614 | 485100€ | 3256€ |
2022-01-07 | 333 | RUE RABELAIS | 4 | 149 | 614 | 583100€ | 3913€ |
2020-10-21 | 167 | RUE RABELAIS | 6 | 127 | 801 | 483000€ | 3803€ |
2023-03-31 | 359 | RTE DE LA BOURLATIERE | 4 | 106 | 1000 | 348710€ | 3290€ |
2023-03-14 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 7 | 138 | 586 | 464500€ | 3366€ |
2020-10-13 | 5004 | RTE DE LUCENAY | 5 | 92 | 231 | 279250€ | 3035€ |
2022-01-21 | 94 | COUR DES JARRES | 4 | 76 | 618 | 342500€ | 4507€ |
2022-02-28 | 60 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 356 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-16 | 268 | COUR DES CHARS | 5 | 96 | 334 | 334450€ | 3484€ |
2021-10-07 | 206 | COUR DES JARRES | 5 | 102 | 610 | 418550€ | 4103€ |
2020-12-22 | 5007 | LOT LOTISSEMENT LES CEPS | 4 | 89 | 594 | 335000€ | 3764€ |
2021-10-15 | 5911 | LOT L OREE DU VILLAGE | 5 | 120 | 900 | 429000€ | 3575€ |
2021-07-13 | 5075 | RTE DES CRETES | 4 | 114 | 852 | 470000€ | 4123€ |
2022-01-26 | 324 | CHE DE COQUERIEUX | 4 | 140 | 1522 | 614350€ | 4388€ |
2020-05-19 | 5070 | CHE CHEMIN DES FORETS | 4 | 80 | 839 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-08 | 291 | CHE CHEMIN DES FORETS | 5 | 185 | 1895 | 731120€ | 3952€ |
2021-10-26 | 299 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 121 | 429 | 528900€ | 4371€ |
2020-12-30 | 239 | RUE RABELAIS | 4 | 105 | 465 | 374800€ | 3570€ |
2022-04-13 | 338 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 90 | 554 | 400000€ | 4444€ |
2020-11-13 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 314650€ | 2941€ |
2022-11-25 | 71 | ALL DES HAUTS DE VIGNES | 5 | 107 | 420 | 388000€ | 3626€ |
2022-05-02 | 984 | RTE DES CRETES | 3 | 130 | 3766 | 1210000€ | 9308€ |
2021-12-07 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 559 | 400000€ | 3883€ |
2021-06-28 | 5076 | RTE DES CRETES | 5 | 103 | 0 | 451500€ | 4383€ |
2021-01-05 | 24 | COUR DES VIGNES | 4 | 79 | 303 | 237950€ | 3012€ |
2021-10-15 | 242 | RUE DU JONCHAY | 7 | 185 | 777 | 474000€ | 2562€ |
2020-05-27 | 1697 | CHE DES MOLAIZES | 7 | 236 | 220 | 702200€ | 2975€ |
2023-04-29 | 202 | COUR DES AMPHORES | 4 | 89 | 600 | 58500€ | 657€ |
2020-05-27 | 968 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 88 | 600 | 275000€ | 3125€ |
2021-06-21 | 5008 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 116 | 310 | 260000€ | 2241€ |
2023-03-10 | 209 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 727 | 404930€ | 3521€ |
2019-08-05 | 30 | COUR DES VIGNES | 5 | 99 | 277 | 270800€ | 2735€ |
2020-09-23 | 122 | COUR DU TEMPLE | 5 | 106 | 609 | 355100€ | 3350€ |
2020-01-30 | 340 | CHE DES CARRIERS | 9 | 390 | 638 | 1114770€ | 2858€ |
2019-11-08 | 240 | RUE DU JONCHAY | 5 | 112 | 845 | 430000€ | 3839€ |
2021-05-07 | 52 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 103 | 372 | 282000€ | 2738€ |
2020-01-13 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 116 | 146 | 350000€ | 3017€ |
2019-11-29 | 83 | VOIE ASA PAULINI | 6 | 120 | 604 | 314600€ | 2622€ |
2021-07-12 | 160 | COUR DES AMPHORES | 5 | 106 | 773 | 355400€ | 3353€ |
2022-07-25 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 119 | 169 | 397400€ | 3339€ |
2019-07-29 | 46 | COUR DES ALOUETTES | 5 | 100 | 427 | 306100€ | 3061€ |
2021-09-13 | 5049 | RTE DES BOIS D ALIX | 6 | 97 | 516 | 150000€ | 1546€ |
2020-11-16 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 156 | 339000€ | 2974€ |
2020-07-31 | 69 | SEN SENTIER DU GOLF | 5 | 114 | 238 | 360350€ | 3161€ |
2019-10-25 | 193 | CHE DE BRAMEFIN | 4 | 97 | 502 | 327240€ | 3374€ |
2022-03-15 | 44 | COUR DES MESANGES | 5 | 100 | 316 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-25 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 6 | 136 | 450 | 595600€ | 4379€ |
2023-04-28 | 156 | CHE DE COQUERIEUX | 6 | 123 | 800 | 465000€ | 3780€ |
2023-03-13 | 100 | IMP GRANGE BARONNA | 5 | 133 | 455 | 550000€ | 4135€ |
2022-05-04 | 983 | RTE D ANSE | 8 | 226 | 451 | 350000€ | 1549€ |
2023-01-11 | 16 | COUR DES MESANGES | 5 | 103 | 327 | 260000€ | 2524€ |
2021-12-06 | 50 | COUR DES FAUVETTES | 5 | 100 | 448 | 383680€ | 3837€ |
2020-06-19 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2019-05-06 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2019-05-28 | 680 | RUE DES TROIS CHATELS | 5 | 113 | 884 | 296000€ | 2619€ |
2020-11-04 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 289000€ | 1914€ |
2022-09-27 | 188 | CHE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 151 | 620 | 599200€ | 3968€ |
2020-08-25 | 87 | LOT LES HAUTS DE BRAMEFIN | 6 | 183 | 1100 | 766062€ | 4186€ |